占有のない短期賃借権が裁判所によって否定されたので、金融業者はそれでは占有をしょうということで、占有を専門に請け負う占有屋に頼んで短期賃借権の設定と同時に物件を占有するようになりました。そこで裁判所は濫用型の賃借権や債権回収目的の賃借権である時は、短期賃借権を認めないという方針を打ち出しました。「濫用型の賃借権」というのは、執行妨害や最低競売価額を引き下げるために設定されたことが明らかなものをいい
濫用型および債権回収目的の短期賃借権... の続きを読む
最大の違いは投資法人には（所定の条件をクリアすれば）法人税等が課税されないことにあります。つまり、三井不動産や三菱地所の株式の配当は、会社の利益に対する法人税等を支払った残りでなされるのに対し、課税前の利益を投資主に配当できるわけです。配当額がビル等の収入からダイレクトになされるので、配当率が良いわけです。現在、J−REITは全銘柄平均で年率4％程度の配当が実施されています。また、配当の原資はあく
J−REITを運用する投資法人にとっての利点... の続きを読む
川もそうだが、水を見ながら走るのは気持ちがいい。開けた水面などはとても開放感があって、ペダリングも自然と軽くなるものだ。なかでも湖などは、湖岸を１周する場合でも川以上に起伏が少ないことが多く、ルート設定をしやすい。だからこそ、ごく一般的なサイクリングのイメージは、湖畔でレンタサイクルを借りて、湖の回りのサイクリングロードなどを走ろうという感じになる。実際には湖の回りを交通量の少ない一般道やサイクリ
湖岸を１周する... の続きを読む
バングラデシュのダッカから旅をはじめることにした。ダッカから東へ向かえば、半日ほどでインドのアガルタラに入ることができるためだった。インドのコルカタ（カルカッタ）からインパールに向かうよりはるかに距離が短かった。しかしインパールは遠かった。このルートを通っても、インパールのあるマニプール州は辺境だったのである。僕らはルートを変更せざるをえなかった。メガラヤ州のジロングに着いたのは午前四時半だった。
ダッカからジンログへ... の続きを読む
最近となりの県では一戸建てがたくさん建っているようです。距離にしたら100キロくらいしか離れていないのにわたしたちの町とは大違いです。理由は簡単で最近隣の県は新しい道路の整備が次々と完了したからです。小さな県ですが川がないため橋のない区道路整備は比較的簡単のようです。坂もない平地です。また、道路が一つの方向だけでなく、縦に横には整備されているので移動に時間がかからないため車での移動には好都合です。
一戸建てがたくさん建つわけ... の続きを読む